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2015/08/28

日管協中国ブロックの実務者研修会 20150828

こんばんは横浦です。
今日は日管協の研修で広島です。
僕は巨人ファンです。
今日は多店舗展開や事業継承など座談会形式で行われました。
事業継承といえば、僕自身も2009年6月に店舗移転と同時に代表となりましたが、社長とは何か、何をすべきか、ずっと模索している状態です。
こういった研修会などで話を聞くと、自分の方向性を考えたりする際に非常に勉強になりますしモチベーションも上がります。
日管協、今回のような研修会も多く開催されていますし、管理についてや民法改正、マイナンバー制度についてなど最新の情報が得られたりと、非常に真面目な会となっています(ブロック長曰く)。
ただ今入会金がお得になっていますので、この機会にぜひご参加ください。
ご希望の方は私までご連絡を(紹介制だったかと)。
ただ、入会審査はありますよ。
こだまは500系?
シートもゆったりして快適ですが、各駅停車、通過待ち時間もあったりのんびりしすぎです。
そこがまたいいところなんでしょうね。
では。

2015/08/17

お盆休み明け

こんばんは横浦です。
16日まで夏期休業をいただきました。
今年は特にどこへ行くともなく、家族団らんしたお休みでした(ぐうたらともいう)。
残っている娘の宿題を中心に、僕の実家へ帰ってみんなで食事&花火。
宿題はと言うと、ポスター作成に習字、読書感想文という大きなのが残ってたので、この休みの間に傍らで応援しながらがんばって仕上げてました。
まだ残ってはいるんですけどね(^^;;
特筆すべきこともない休みでしたが、ゆっくりした時間を過ごせてよかったです。
今月もあと半分、9月入居のお部屋をお探しの方はぜひお立ち寄りください。
では。

2015/08/11

宅建協会備中支部の研修会 20150811

こんばんは横浦です。
明日から夏期休業に入ります。
今日は地元総社市にある「サンロード吉備路」で、当社の加盟する宅建協会備中支部の研修会がありました。
内容は「重要事項説明書の法令制限のツボ」についてです。
このところ内容がいいですよね、支部研修会。
主に売買契約における重要事項説明の注意点でしたが、普段やっていることとはいえ研修会で「こうですよ」と聞くと、振り返って「あぁそういうことなんだ」とか「やってることが合ってたんだ」とか「そこまで調べるの?」とか「そんな事件もあるのか」とか、話もわかりやすく真剣に聞き入って大変参考になった研修会でした。
しかし隣の人が机叩いたりガタガタやかましかったですねー。
ちゃんと聞いてる風じゃありませんでしたけど。
そういった業者さんとはお付き合いしたくないですね、お客様に迷惑かかるし。
休み明けにフィードバックします。
ちょっと小休止です。では。

2015/08/07

賃貸住宅フェア2015 20150804

こんにちは横浦です。
会社のブログ記事にもありますが、8月4日から東京で開催された「賃貸住宅フェア」に行ってきました。
今年は社員さんも一緒に行ってきたので、会社は臨時休業させていただきご迷惑をお掛けし申し訳ありませんでした。
今回の「賃貸住宅フェア」ですが、今まで以上に賃貸大家さん向けの印象がありました。
というのも、セミナーにも多くの賃貸大家さんが壇上に立たれていましたし(どこも満席・・・)、火曜日ということもあり来場者も大家さんらしき方が多かったですし、ブースもそんな感じでしたね。
以前は管理会社向けのソフトや付帯商品などが多かった気がしたのですが、昨年辺りからセルフリフォーム、シェアハウスやコンテナなどの土地活用はもちろん、賃貸管理や滞納に関する法的なところや入居者対応、大家さんの会などもブースを出されていて大家さんに向けての情報発信が多くなってきてますね。
もちろん、当社も行っている賃貸管理においても役立つ情報が多くありましたし、仲介会社としても必要な情報がたくさんあったのでとても勉強になったフェアでした。
総社市のような地方の大家さんが直接行けないとしても、当社が見たり聞いたりして得た情報を大家さんにフィードバックしていくことができます。そういったことも、これからの不動産屋に求められる部分だと思います。
最近はインターネットですべての情報が得られるようになっていますが、やはり直接体験することが大事だと気付かされた東京出張でした。


実は家族サービスも兼ねて行ってきたのですが、案内役としてスカイツリーや浅草雷門、お台場とかに行ってきました。
地元にいると目にすることのできないものが多くて、どこに行っても新鮮ですし感動的ですね(ガンダムが見たかった)。そういった感動をつなげていくことも大切なんだなぁ、と総社市の田園風景を見て思いました。
では。

2015/08/03

賃貸住宅フェアin東京ビックサイト

こんばんは横浦です。
明日8月4日は臨時休業とさせていただいています。
毎年、東京ビックサイトで開催される「賃貸住宅フェア」に参加しているのですが、今年は社員さんも一緒に行くことにしたので臨時休業にしました。
ご迷惑をおかけしますが、しっかり勉強して帰ってきたいと思いますので何卒よろしくお願いします。
このフェアは大阪や福岡などでも開催されているのですが、日本の中心部である東京が一番規模も大きいですし情報もセミナーも豊富なのでかかざず参加しています。
ついでに子どもが夏休み中ということもあり、家族サービスも兼ねてますけど。
(去年は夏休み前だったんですよねー)
ということで、空室対策、お客様満足度アップ、業務軽減、法改正などなど勉強することは多いですが少しでも多く吸収して、総社市でも展開していけたらいいなぁと考えています。
あまり先を行き過ぎるとついてきてくれないですけどね(苦笑)。
ガンダム見れるかな?
では。