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2016/01/26

雪の日の出来事

こんにちは横浦です。
昨日は総社市でも雪が積もってました。
積もったとはいえ、1cmも積もってなかったので午前中に融けて影響は少なかったのですが、何件か「お湯が出ない」といった電話をいただきました。この寒さではしょうがないですね。
ガス業者さんに手配をお願いしたのですが、同じような状況があちこちで起こっているようですからてんやわんやの様子。順番待ちです。
某所では給湯管の破裂で水がドードー出てましたので、元から止めて水が使えない状態でガス業者さんを待ちましたよ・・・。
総社市の冬はそんなに雪は積もりません。
昨日なんか奄美大島で115年ぶりの雪だったそうですが、比べると総社市なんて積もったうちに入らないかもしれませんね。
寒いのは寒いのですが。
なので市内であればスタッドレスタイヤもほとんど必要ありません。
そんな総社市、暮らすならぜひお声がけください。
では。

2016/01/18

20160117総社市消防初出式

おはようございます横浦です。
昨日は臨時休業とさせていただきました。
地元の消防団に入ってるのですが、総社市消防出初式が昨日ありました。総社市民会館には500人以上の消防団員や消防職員、一億総活躍大臣(地元選挙区です)や総社市長などの来賓の方々が出席し盛大に行われました。
優良団員として表彰されましたが、何が表彰されたのかよくわかりません。長く勤めたらもらえるんでしょうね。
式典の後には、中央保育所に行かれているお子様たちの和太鼓演奏。小さい子がしっかりと太鼓を叩く姿は微笑ましいですね。いいアトラクションでした。
その後、地元の消防団員の方たちと新年会。
総社市門田にある「焼肉金山」は千屋牛がいただける焼肉屋さんで、全部が千屋牛なわけではないですがどれもいい肉でとても美味しくいただきました。
写真は千屋牛。価格的にこういったときでないと食べられない代物ですよ。
ただ年をとったせいか、あまり脂質を受け付けなくなってきてますね・・・(--;)
今年度の部長としての仕事もあと少しとなりました。仕事も佳境に入ってきてますしもうしばらくは気合入れてがんばりたいと思います。
では。

2016/01/15

20160114宅建協会の研修会

こんにちは横浦です。
昨日は宅建協会の研修会で岡山市へ行ってました。
電車で行ったのですが、総社駅から岡山駅までは、倉敷経由の伯備線とローカル線の吉備線、2路線が利用できます。
昨日は時間の関係で伯備線に乗って行きましたが、吉備線よりも10分早く90円高いです。どう見るかは人それぞれですが、時間がかかっても座れる可能性が高い吉備線を利用することが多いですね。
で、研修ですが。
メインは「借地権の諸問題」として弁護士の方が講師として招かれていました。レジュメもわかりやすいのですが、講義のほうも借地権の紛争原因や内容、実際の判例など具体的な内容でわかりやすかったのでよかったです。
借地権に関する相談は、総社市内でもありますが、建て替え時の承認や借地料の更新などが多いですね。

その他では、全国不動産管理業協会の案内、人権問題について、宅建業法について、などがありました。
昨年「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称が変わりましたが、「士業」としてコンプライアンスを遵守し、これまで以上に質的向上を目指さなければいけないと思っています。
帰りに近くの奉還町市商店街を通ってみました。
時間帯にもよるんでしょうけど、駅近の商店街でもこんな状況なのか、とちょっと寂しかったですね。
では。

2016/01/12

総社には東京ほど芸能人はいませんが

こんばんは横浦です。
SNSって恐いですね。
先日、某不動産会社の社員が某芸能人のことをツイートして問題になってました。
不動産会社に勤めている人は、正社員やパートアルバイト問わず、業務で知り得た個人情報は守秘しなければならず、それは「退職したから守らなくてもいい」というものではありません。
賃貸売買に関わらず、お客様の氏名・住所・職業・年収・家族構成など、不動産会社は個人の深い情報を知り得てます。その利用がどれだけ大きな影響を与えるかを認識し、それだけ責任のある職種であることを自覚して行動しなければいけません。
冒頭に書いた「恐い」というのは炎上したからということではなく、簡単にネットに書き込んでしまう意識の薄さです。
不動産業だけにとどまらず、芸能人・一般人に関わらず、書いていいことといけないことの分別を持っておかなければいけません。また、ネット上から知り得た情報も鵜呑みにせず、自分自身で取捨選択していかなければいけません。
自分もこの問題を契機に、もう一度しっかりと認識しておこうと思います。
では。

2016/01/05

20160104仕事始め

こんにちは横浦です。
昨日が仕事始めでした。
朝から地元総社の総社宮にお参りし、清らかな心で(?)2016年もスタート。4日から営業の会社もあったようで、ご祈祷されている方たちもいらっしゃいましたね。
総社宮のお札をゲットして会社に戻りました。

初日ということもあり来客も多くなく穏やかな一日・・・とはいかず(苦笑)。
新年とはいえ、休み明けは賃貸アパートの空室チェックや入退去者のチェック、管理している賃貸アパートの休み中の状況などのチェック、などなど業務はいつも以上にあったりします。
新年のご挨拶にお立ち寄りいただいた方もいらっしゃって、けっこうバタバタな一日となりました。
今年も不動産会社として、総社市に住まいをお考えの方のためによりよい住環境をご提供できるようご案内していきたいと思います。
本年もよろしくお願いいたします。
では。

2016/01/03

20160103 謹賀新年

明けましておめでとうございます横浦です。
本年も西日本開発と共に僕も宜しくお願いします。
年明けから暖かい日が続いて過ごしやすい三が日でした。
元旦は家でゆっくり。
地元の神社2ヶ所を家族で自転車で回った以外、例年と同じで「戦うお正月」を観て「格付けチェック」の流れで終了。鶴瓶志村の英語禁止ボーリングは録画しました。

2日目は最上稲荷と吉備津神社へ。これも恒例行事です。
出発が遅かったので渋滞が長かったですが無事終了。最上稲荷では、その近所に住んでる高校時代の同級生と遭遇。見た目は年相応に変わってますが一目見てわかりましたよ。
夜は実家に戻ってすき焼きパーティ。

そして今日は何もせず。
娘は録画してた「ダウンタウンの笑ってはいけない名探偵」を観ながら爆笑しています。
さて今年の目標ですが、会社としては昨年実績を上回るのは当然の目標として、地元総社市で幸せに暮らしていただくための住環境を、不動産業者として賃貸住宅管理会社としてできることをしっかりと考え、ひとつでも多く実践していきたいと思います。
どのような形になるかはみんなで考えていきたいと思いますが、まずは4日からの仕事始めを大切にしていこうと思います。

個人的には「減量」「ゴルフ年平均スコア100切り」「不動産セミナーの複数回開催」と、ちょっと下世話なリアルな目標を挙げてみました。
暖かい目で見守っていただければと思います。
明日から営業開始です。
宜しくお願いします。
では。