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2017/05/30

【STARTREK】スターシップコレクション001

こんばんは横浦です。
スタートレック好きです。トレッキーの域には達してません。

ディアゴスティーニから隔週で発売されている「スタートレック・スターシップコレクション」。
70号で終了の予定でしたが好評につき?100号までに延長されました。
お小遣いもつかな・・・。
テスト版6号分も含めると、もう80基以上所有していることになります。
さて記念すべき第1号は、パトリック・スチュワートがピカード艦長を演じた「STARTREK the NEXT GENERATION(略称TNG)」の主力艦「エンタープライズNCC-1701D」です。
かなりリアルで(リアルって)重量感もあります。
全長600mを超えて1,000人以上乗ってるんですよ、本物は(本物って)。
あ、いつもはこんな加工して遊んでません(笑)
トレッキーならもっとリアルにしてますし(リアルって)。
テレビシリーズも全話までは観てないですし、知識も表面上だけなのでいわゆるマニアのトレッキーとは言えないんです。

でもこれでブログ記事100回分は稼げそうです。
では。
(このブログでいいのかな?)
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危機的状況となる前に相談を

こんにちは横浦です。
クールビズします。
昨日、リフォームが完成した中古住宅の確認と写真撮影に行ってきました。
リフォーム中古住宅は、購入後すぐに住み始められるのでメリットは大きいですね。購入後にリフォームするとなれば、住宅ローンとは別にリフォームローンを組む必要がありますし(最近は合わせて借りられるものもあります)、工事期間中でもローンの支払いは開始されます。

それを回避する方法もありますが、それはまた別の機会に。
さて。
中古住宅をご案内すると「持ち主の方はなぜ手放されるのですか?」といったご質問を請けます。
気になりますよね。

「住み替え」「親と一緒に住むので空き家になる」といった理由なら言いやすいですが、そうでない理由もやはりあります。
「離婚」。最近では珍しくなくなったでしょうか。こればかりは夫婦間の問題ですので不動産屋もどうしようもありません。
まずはお子様のことをしっかり考えてくださいね。
家を共有名義で購入されていると離婚協議の際に揉めるケースもあります。持ち分を買い取るのか、渡すのか、それとも売却して現金にするのか。
共有名義にする際にはしっかりと考えておきましょう、というのも離婚前提のようで変な話ですが。
「経済的理由」で差押えとなり競売になったケースもあります。
住宅ローンの支払いが滞る前に、金利の引き下げや金利の低いローンに借り換える、月々の返済額を減らして期間を延ばす、など金融機関に相談してみることもできます。
また、競売になる前に「任意売却」ができれば少しでも負担を減らすことは可能です。
特にこれから家を買おうとお考えの方は、将来的に無理のない返済計画かどうか、しっかり考えておくことが重要です。
「家賃並みの支払いで家を建てよう」とかありますが、将来家賃は下がることはあってもローンは「下げて」と言っても下がりません。また、賃貸の時にはかからなかったもの(固定資産税やメンテナンス費用など)が発生するので鵜呑みにしてはいけません。
それとお子様の教育費がどのくらいかかるか把握しておきましょう。習い事もありますし部活も考えておかなければいけません。
家族として車も買い換えたいですし旅行にも行きたい。そういった部分も頭に入れて、将来のライフプランニングをしておましょう。

あ、心理的瑕疵に該当することなら告知義務がありますのでご安心ください。
そういった例は取引経験がないですが。
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危機的状況になる前に、少しでも「やばいな」と思ったらこっそりご相談いただければと思います。
では。

2017/05/28

【閑話休題】運動会 20170527

こんばんは横浦です。
日焼けしますね、こう晴れてると。
さて昨日は娘の通う小学校の運動会でした。
総社市内のアチコチで開催されたようですね。お父さんお母さん、お疲れ様でした。

1年生見てると「うちの娘もあんなに小さかったんだなー」「一所懸命でかわいいなー」とちょっとウルウルきてしまいました。
年と共に涙もろくなりますね。

今年は騎馬戦もなかなか接戦で白熱した戦いを繰り広げ、最後は大喝采を浴びていました。
最後の組体操も、一部の保護者からの意見でおとなしくはなっていますが、一所懸命みんなで協力して立派な演技を見せてくれたので感動的でした。
みんな必死に走ってましたし、仲間として応援したり助け合ったりすばらしかったです。
そんな純粋な気持ちはずっと持っていたいものですね。

「危険だ」「かわいそう」など一部の否定派から声が挙がり問題になることが多いですが、肯定派も積極的に声を挙げて行く必要があるんじゃないかと思う今日この頃です。
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そんな娘の成長を嬉しく思いつつ、ビデオ片手にあちこち動き回った父さんもほめていただければ幸いです。
では。

2017/05/23

初心忘るべからず

こんばんは横浦です。
初夏のような暑さが続いています。

ひと案件終わったので反省の意味を込めて書いておきます。
「初心忘るべからず」
未熟だった最初のころに戻らないよう日々真剣に取り組むべし。
本当にそう思います。

今回とある取引において「なんでそんなことわからなかったの?」って失態をしてしまいました。
幸いなことに、皆様の寛大な心で解決に至りましたが、自分でも「なんでこんなこと普通に調べてなかったんだろう?」といった本当に痛恨のミスです。
慢心してたと言われても仕方ないです。
関係者には大変ご迷惑をおかけしました。本当にすみません。

この業界に入って13年、未だに重要事項説明の前は緊張して落ち着かないのですが、どこかでちょっと慣れた気になってたのかもしれません。
もっと真剣に真摯に誠実に取り組んでいかなければと思います。
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今他の案件も見直し中。
足元をしっかり固めていかないと。
では。

2017/05/15

【閑話休題】娘とのコミュニケーション

こんばんは横浦です。
初夏ですね。
当社の営業時間は9時から18時です。
僕が家に帰るのはだいたい20時くらいが多いんですが、そこから寝るまでの1、2時間ほどが娘とのコミュニケーションタイムになります。
とはいえ、その間に僕が食事したり娘が宿題したり風呂に入ったりなので、実質時間はもっと少ないと思います。

昨日は定休日だったので、それを補うこともあったのですが、朝から家族でお出かけしてきました。
先日「みろくの里」に行ってハマったパターゴルフ、岡山空港のちかくにある「日応寺自然の森スポーツ広場」にもあったので「どうしてもやりたいっ!」とのリクエストで。
野球場とかテニスコートもあるのですが、芝生広場にアスレチックもちょっとあってお子様連れでも大賑わいでした。
空港が近いため(隣です)、飛行機の離発着も間近で見られ、それはもう大迫力。

パターゴルフはというと、18ホールあって1人1時間200円以内(忘れました・・・)と格安でできます。その他にも一輪車やボールの貸し出しなんかもありましたね。岡山市の施設らしいので利用料は抑えめです。

総社市から車で30分程と近いので、まだ小さなお子様がいらっしゃるご家族の方にはオススメのスポットです。
岡山市ですけどね。
ということで、休みとはいえ体は休めてないのですが、娘とのコミュニケーションは取れ喜んでくれたのでよかったです。
母の日でしたので、晩ご飯は娘が手作りしてくれました。
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いつまで父さんと遊んでくれるか、そろそろ心配になってきました。
では。

2017/05/08

【閑話休題】GW明けました

こんばんは横浦です。
GW休み明け、仕事してる方が体の調子はよさそうです。
GWは休業しましたが、家族サービスということで僕の体が休めたのかどうかと言えば・・・ですね。
でもまぁそれはそれで楽しかったのでよかったです。
いつもは泊りがけでどこかに行ってるのですが、今年は近場で済ますことにしました。
初日は隣県、広島県福山市にある「みろくの里」。
昭和30年代を模した「いつかきた道」は、僕の年齢よりも前なので懐かしいというより新しい感覚でした。
一番の目的は「ジェットコースター」。娘が乗りたがってたので1時間並びましたが、僕と妻のどっちが一緒に乗るか最後まで譲り合い(笑)。
結局僕が一緒に乗りました。でもジェットコースターは苦手です。
最初上っていくとき「外で見たよりも角度急じゃん!」とビビり(景色は良かったです)、最初に落ちる時は体が浮いて「うわっ!これはダメッ!!!」と生きた心地がしませんでした。昔痛めた腰もまた痛くなりましたよ。
娘も「もう乗らない」って言ってたのでホッとしましたけど。
何事も体験して判断することが大切です。

パターゴルフが楽しかったらしく、家に帰ると僕のパッティング練習マットでも打ってました。
2日目は岡山市県立美術館で開催されていた「世界名作劇場展」に。
ラスカルやフランダースの犬、ペリーヌ物語などなど懐かしい名作が紹介されていました。ただ見るだけなので、遊びたい娘としてはつまらなかったようです。

他にはショッピングやサイクリングなど、娘とのコミュニケーションはしっかりとれたんじゃないかと思います。
休みも合いませんしなかなか一日一緒にいることがないので、父親としてはこういったときに気に入られておかないといけませんね。
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「これ欲しい」って言われたけど、無理。
では。

2017/05/01

凡ミスショックからの休暇に入ります。

こんばんは横浦です。
「まさか」の坂は突然に。
さて、5月2日から7日まで休業とさせていただきます。
お天気もいいようですね。
僕は家庭行事が満載で、自分の休める日があるのかどうかはなはだ疑問です。
でも家族と一緒なのが一番のリフレッシュなのかもしれません(そうだろ)。
そして今日は凡ミスに気づき、膝をついてしまった一日でした。
まさかこんなミスをするとは・・・。
関係者の方々には大変申し訳ない気持ちでいっぱいです。
本当にすみませんでした。

「まさかそんなところで?」です。
過去にもない本当に平々凡々としたところのミス。
長年やってると、知らず知らずのうちに慣れから気が緩んでくるんでしょう。ダメですね。
ひとつひとつを丁寧に、気を引き締めていかなければいけません。
本当に反省です。
そんなわけで、休みの間にしっかり充電して、休み明けから気を引き締めて頑張ります。
よろしくお願いいたします。
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体重増やさないように気を付けなきゃ。
では。