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2017/06/25

第39期

こんばんは横浦です。
梅雨らしく大雨になりました。

当社は6月末締め。第39期も無事終わろうとしています。
以前は3月締めでしたが、賃貸業務と管理業務が慌ただしい時期でもあるため影響の少ない(賃貸業界が静かだと言われる)6月末締めに変更しました。

総社市ではここ数年の間に不動産業を開業されたところが数件あり、地元での競争が激しくなっています。
また岡山市や倉敷市に近いこともあって、そちらの不動産会社さんも総社市内の物件を取り扱っていることから、なかなかの不動産会社密集地帯になってますね。
大丈夫なんでしょうか(焦)。

と、実は周りの心配をしてる暇はないくらい危機感あおられています。
胃に穴が開いててもおかしくないですね(笑)。
そんな状況の中、下手にあがいてもはじまりません。
慌てることなくできることをしっかりとやり続ける、これが基本だと思ってます。
今までの方向性を再度しっかり見定め、今まで以上に確実に行った上で、新しい方向性を見つけて進んでいく。
まずは今ある足場をさらにしっかりと固める必要があります。

幸い、当社には優秀な社員さんがいてくれます。
方向性と方針はしっかりと発信し、あとは社員さんに任せる。軌道修正の必要であればそこはきちっと正さないといけませんが、任せることも大切なんだなと最近思います。社員さんには第三者視点を大切にしてくれたらと期待しています。

一足飛びには行きませんが、次の第40期が終わるころには実を結んでいてほしいと思う今日この頃。
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思い通りにならないんですよ、人の心って(深い)。
では。

2017/06/20

日管協岡山県支部会合 20170619

こんにちは横浦です。
焦りは禁物ですが焦りますね。

月曜日、岡山市内で日管協岡山県支部の会合があり出席しました。
秋に開催される「住環境セミナー」の打ち合わせです。
初めてお会いする方もおり有意義な会合だったと思います。

帰りにビックカメラでiPadPro触ってきましたが、いいですね。
本当はiPadminiでA9チップなら申し分ないですが。
まぁでも何に使うか悩むので手は出しませんが。

イオン岡山まで足を伸ばそうと歩いたんですが、途中で「ちょっと遠いよね・・・」と結局「さんすて」でお土産買ってそのまま帰りました。最近はエクレアが人気なんですか?

そういうズボラなところがダメですね(笑)。
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会合の内容については極秘なのでこれだけです。
では。

2017/06/17

岡山のサッカーチーム

こんにちは横浦です。
スポーツは生観戦がおすすめです。

先日東京ドームでプロ野球を観てきましたが、やはりテレビと違い臨場感ある生観戦はいいですね。
岡山県はカープファン、タイガースファン、ジャイアンツファンが多い印象です。
出身選手は、昔でいえば秋山氏、土井氏、松岡氏、大杉氏、星野氏あたりが有名でしょうか。最近では川相氏、八木氏、現役ではサブロー選手、野村投手、岡選手などががんばってますね。
見たらカープの野村投手は連島南小出身なんですね。僕は途中で転校しましたけど、彼は後輩じゃないですか(笑)。
で、サッカーですが。
岡山県内には、J1への昇格を目指すファジアーノ岡山、なでしこリーグ1部への復帰を目指す岡山湯郷Belle、なでしこリーグ2部でがんばってるFC吉備国際大学Charme、があります。
けっこう熱いんですよサッカーが。

ファジアーノ岡山はJ1昇格が手の届きそうなところにあり、ここ数年は期待度が増しています。
岡山湯郷Belleは、宮間選手が退団した影響もあるのかなかなか波に乗れてない印象です。
FC吉備国際大学Charmeはご存じでない方の方が多いかもしれませんね。高梁市にある女子サッカーチームです。

ホームゲームは岡山県内で行われますので、総社から行ってもその日に帰れます。ぜひ試合を実際に観て、体感して盛り上がっていただけたらと思います。
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こんなこと書いてる僕も観に行ってないんですけどね。すみません。
では。

2017/06/15

【閑話休題】東京ドーム初観戦 20170613

こんにちは横浦です。
前回記事の後編?になります。

さて日管協本部総会を終え、信濃町駅から水道橋駅へ。
そう、東京ドームです。
中国ブロックはカープファンが圧倒的に多く、昨年から圧倒的に勝ってるので肩身が狭いのですが(苦笑)
これまで何度も東京へ来ていますが、オフシーズンだったりビジターだったりとなかなか東京ドームでの試合がなかったので今回が初めてのドーム観戦。
過去に一度、倉敷マスカットスタジアムで開催された巨人戦を観戦したことがあります。投手戦でガルベス投手が完封した試合だったと記憶。
なので巨人戦は2回目。

今回は交流戦で相手はソフトバンク。
強力打線ですしこのところ勝てない試合が多いので(13連敗とか)心配でしたが、球場に入ってスコアボードを見ると2-0で勝ってるじゃないですか。
一人で行ったのでワイワイ騒ぐわけでもなくちょっと寂しかったですが、ヒットを打ってみんなと一緒に拍手したり、盗塁成功や得点が入るたびに「おぉーっ!」と声が出たり、まぁそれなりに楽しんでました。

球場の雰囲気はいいですね。
あまりスポーツを生観戦したことがないのですが、出不精の僕でもこういった雰囲気の楽しさを実感しました。
これで観戦勝率2戦2勝。気分いいですね。
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次に行くときにも試合があれば行ってみようと思います。
一人ですけどね。
では。

日管協本部総会 20170613

こんにちは横浦です。
日本は広い。
6月13日、東京で開催された「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会」の本部総会が開催されましたので参加してきました。会場は信濃町駅近くの明治記念館。
ちょっと遅れましたけど。
当日朝の総社市は晴れていたんですが、午後から飛行機に乗って羽田空港に近づくと雨・・・。予報では曇りだったので傘を持って行かなかったのですが、完全に外されました。
電車移動が多いので使う時間は短いのですが、駅から会場までは歩きです。まいったなーと思いながらも、かれこれ何本目かのビニール傘を購入しましたよ。
会場入りしたのは、会員総会が終わり本部委員会の活動報告が始まる前。
日管協はいくつかの委員会がありさまざまな活動を行っています。ちょうどいい?タイミングで到着できました。
その後功労者の表彰式が行われ、中国ブロックから前ブロック長の高橋氏(株式会社タカハシ)が表彰されました。おめでとうございます。
代表スピーチもされたのですが素晴らしかったです。

そして記念講演会。
今回はジャーナリストの櫻井よしこ氏。もちろん初めて本人を直接見ましたし講演も初めて。印象としてはテレビと同じで、物腰の柔らかい、しかししっかりとした意見を言われるかわいらしい方でした。
講演内容は省きますが、日本を取り巻く世界情勢は厳しさを増していますね。
ここで本部総会は終了。
この後は懇親会がありましたが、別の用事があったので欠席しました。
別の用事についてはまた後ほど(笑)。
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何回来ても電車に乗り間違えます。
今回は危うく横浜に行きかけました。
では。

2017/06/11

契約について

こんにちは横浦です。
梅雨のジメジメはつらいです。

さて今日は「契約」について。
不動産に限っても、賃貸借契約や売買契約、媒介契約などいくつも契約の種類があります。
Wikipediaを見ると契約とは
二人以上の当事者の意思表示が合致することによって成立する法律行為のこと
とあります。
売買契約はもちろん賃貸借契約も金額の大小は関係なく契約行為です。

契約を締結するということはそこに拘束力も発生します。金銭はもちろん期間もそうです。
キチンとお互いが守りましょうね、ということで文書化し署名捺印していますし、契約外のことは双方で協議するようにも書いてますから、自分勝手な理由で先方に何も告げずに契約に反することをするのは論外です。
友達同士でモノの貸し借りをするのとはまたちょっと違います(それも契約ですが)。そのことをもう少し理解していただきたいな、と思う事柄がありましたので今日はちょっと書いてみました。
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自分も気を付けなきゃ。
では。

2017/06/10

【閑話休題】地元消防団の活動 20170610

こんばんは横浦です。
自転車に乗ると汗だくです。
今日は午前中、地元消防団の活動で地域の井戸水替えを行いました。
毎年、田んぼに水を入れる前に行なっていますが、なかなか人数が集まらず2年ぶり?となりました。
実際に消防ポンプ車を出して水を出すことで操作方法などを覚えることができるので、大会のための練習をするよりもよほど役に立つんじゃないかと思いますが、声を大にしては言えません(笑)
また、こんなときでもないと地元の若手?が集まって話をする機会も少ないので、貴重な交流の場でもあったりします。
終わったらホースを洗って乾かして終了。
片付けはすみません、お任せします。
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火の用心。
では。

2017/06/09

【STARTREK】スターシップコレクション002

こんばんは横浦です。
スタートレック好きです。トレッキーの域にはまだ達してません。

ディアゴスティーニから隔週で発売されている「スタートレック・スターシップコレクション」。70号で終了の予定でしたが好評につき?100号までに延長されました。
お小遣いもつかな・・・。
さて第2号。
言わずと知れた、往年の若者にはなつかしいTOS(STARTREK The Original Series)カーク船長のNCC-1701-Aエンタープライズ。
これは改良型なので映画版だと思いますが(こういうあやふやなところがトレッキーじゃない証拠)、STARTREK2で大破してるので短命だったと。
TOSと映画版STARTREK2までを観てると、クリス・パイン版の映画STARTREKとSTARTREKintoDARKNESSはもっと面白いです。
実は未開封。正規発売のほうは前回の1号を除きどれも開けてないんですよ。
開けても飾るところがない(笑)。
これを並べて飾る場所が欲しいんですが、会社でも家でも承諾が得られない・・・。
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2帖ほどのスペース、ないですかね?
では。

2017/06/03

日管協中国ブロック総会 20170602

こんにちは横浦です。
シンプルに考えることが大事です。
さて昨日は当社が加盟する「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会」の中国ブロック総会が広島で開催されました。
活動報告後の各講演の内容が充実していて大変勉強になる総会でした。
不動産に関連する法改正など、頭に入れておくことが木の枝葉のごとく広がっていくので
なかなか大変です。
しかしこういった会に出ていくと、「あれはそういうことだたんだ」「こういうこともできるんじゃないか」「これからはこうしていかなくちゃ」といろいろ出てくるので刺激的ですし、それをディスカッションできる先輩方も多いのでとても助かります。
岡山県支部では新入会員様を募集しています。ご興味のある方、ご検討されている方はご連絡ください。担当がご説明にあがります。
(一応、広報委員なので)
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懇親会も盛り上がりましたが、電車の時間もあるので早々に退席しました。
ジャイアンツファンですが野球の話題がつらかったわけではありません(笑)。
では。